你捡便宜了，只有在股价接近你的委托价格时卖一没有6.15而只有6.12股价又快速下跌时会把你的委托在6.12成交!

如果股价在接近6.15时，股价快速上升就不会在6.12处成交如果是买入的话，就是正常的，以不高于你的委托价格成交！

网签价是房屋在过户前，房管局会在网上进行公示，在房管局系统上显示的成交价格，这个价格必须是在房屋最低过户指导价和评估公司给出的评市场价格的85％，那么网签价取值在3.68＊100＝368万和700＊0.85＝595万之间取值。

在这个范围内取值都是合法有效的？

房屋成交价格就是上面700万（也就是业主到手的价格）!

开发商在销售房子之前会考虑好房子的，最终实际成交价格跟备案价之间的一个差别，他们会确保自己所卖出去的每一套房子都是非常赚钱的，正常情况下备案价与实际价格之间所相差的金额大概是在12%~15%左右。

很多没有买过房子的人可能并不是特别的了解备案价与实际价的区别，其实他们的区别主要体现在以下几点，第1点就是性质是不一样的，备案价是要在网上进行公布的，而成交价格是开发商与购房者最后的一个确定价位，第2点是价格不一样，备案价肯定是要低于成交价的。

有时相同，有时不同。

委托交易价，实际上是一个限价委托?

对于委买而言，是不高于你指定的价格买入？

比如设定的限价是5元，市场价在5元上方时，你不会成交;

而一量等于或甚至低于5元，你的挂单就会成交；

如果你的买量较大，系统会按照顺序依次成交，比如部分是5元买入，部分是4.99甚至更低买入。

反之，对于委卖，是不低于你设定的价格成交，比如限价5元卖出。

但如果市场实际成交价下降很快或你委卖的量较大，则也会出现5元或5元以上价位成交的情况。

在这种情况下，显然委托交易价会与实际成交价不一样;

所以，我们在下单时可以艺术性的在目标价位上略有所增减，以利于成交!

实网签价在房屋过户前，房管局会在网上进行公示，在房管局系统上显示的成交价格，这个价格必须是在房屋最低过户指导价和评估公司给出的评估值之间取值，而实际成交价格就是卖完房子后到手的价格，如果还是不能完全理解，咱们来举个例子：张三想要在北京东四环购买一套商品房，面积100平，价格700万。

房管局给出的最低过户指导价是3.68万／平米（这个值相当于参数）。

按实际成交价算!

看交割单就知道了购房须知：网签价和实际成交价是一回事吗。

一、什么是网签价。

现在房产交易都要进行网上签约，所谓的“网签价”就是指网管局系统里体现的成交价格，是“网签合同”上约定的价格。

网签是新房交易中必须要经历的一个环节，经历过网签环节的房屋交易，是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明！

在很多城市，这个价格是房屋交易缴税的计税价格，同时也是缴税的基数;

还要加上手续费税费实际成交价就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。

简单点来说，就是你实际付给房东的全部金额！

例如：房主卖房时，最初标价100万，中间房东提价为110万，买家接受并付款，这个110万就是实际成交价！

如果卖家降价为98万并成交，则98万就是实际成交价！